Получение разрешительной документации на строительство, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством предварительное согласование места его размещения не требуется и если земельный участок предоставляется без проведения аукционов, осуществляется после обращения заявителя в исполком за предоставлением земельного участка

 

В рамках осуществления административной процедуры «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций», предусмотренной подпунктом 3.16.1 пункта 3.16 Постановления № 548 заявитель обращается в исполком с заявлением, в котором указываются характеристика объекта, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры, объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта, сведения об обращении за предоставлением земельного участка. 

 

К заявлению прилагаются следующие документы:

- обзорная схема размещения объекта строительства, в которой указывается адрес (местонахождение) земельного участка;

- декларация о намерениях;

- обоснование инвестиций (СП 1.02.01-2023) в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством*.

 

Исполком в течение пяти дней со дня получения от заявителя заявления рассматривает его и при отсутствии оснований для отказа в принятии заявления направляет запрос:

- в КУП** о подготовке архитектурно-планировочного задания, схемы размещения объекта (в случаях, предусмотренных настоящим Положением), получении технических требований и технических условий, справки-обоснования о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации;

- разработчику градостроительного проекта общего, специального, детального планирования в период его разработки или изменения о возможности размещения объекта на территории объекта проектирования, результаты которого в течение трех дней с момента поступления запроса направляются в КУП**.

После разработки проекта отвода земельного участка с установлением его границы на местности принимается решение об изъятии и предоставлении земельного участка, которое является основанием для строительства объекта после государственной регистрации создания земельного участка и возникновения прав, ограничений (обременений) прав на него.

 

* - для зданий и сооружений, относимых согласно СН 3.02.07 к первому - четвертому классам сложности предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается в следующем составе:

- инвестиционный замысел;

- обоснование инвестиций;

- бизнес-план;

- задание на проектирование.

**- Коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие «Витебская архитектура».

Наименование подготавливаемых документов

  1. 1. архитектурно-планировочное задание и (или) схемы размещения объекта;

  2. 2. технические условия и технические требования;

  3. 3. справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации.

Срок подготовки  комплекта документов

17 рабочих дней со дня оплаты договора (счет-договора) заявителем