Технических надзор и инженерное сопровождение

 «Мы не решаем проблемы на объекте – мы их не допускаем!»

ОТДЕЛ ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА И ИНЖЕНЕРНОГО СОПРОВОЖДЕНИЯ 

Государственное предприятие «Витебская архитектура» с сентября 2025 года оказывает услуги по комплексному управлению строительной деятельностью по объектам, расположенным по всей территории Республики Беларусь.

Государственное предприятие «Витебская архитектура» имеет аттестат соответствия четвертой категории на право оказания инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью и вправе  по договору с заказчиком осуществлять комплексное управление строительной деятельностью по объектам четвертого классов сложности, при котором инженерные услуги охватывают все стадии строительной деятельности, с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком, иными участниками строительной деятельности.

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – ЭТО НАБОР ИНЖЕНЕРНЫХ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТСЯ В ТЕЧЕНИЕ ВСЕГО СРОКА СТРОИТЕЛЬСТВА.

Услуги по комплексному управлению за строительством объектов предоставляются юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям.

НАША ОСОБЕННОСТЬ – ЭТО КЛИЕНТООРИЕНТИРОВАННОСТЬ! 

МЫ РАБОТАЕМ ТАКЖЕ И С ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. ДЛЯ НАС ВСЕ ЗАКАЗЧИКИ РАВНЫ!!!

Стоимость услуг определяется согласно Методическим указаниям о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика (НЗТ 8.02.ИО-2023), утвержденным приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 30 июня 2023 г. № 124 с введением в действие с 1 июля 2023 г.

В случае осуществления комплексного управления строительной деятельностью. Государственное предприятие «Витебская архитектура» может выполнять:

– организационно-технические мероприятия по подготовке документов, необходимых для предоставления в установленном законодательством Республики Беларусь порядке земельных участков, сбору исходных данных, необходимых для разработки проектной документации на возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт, разрешительной документации;

– организационно-технические мероприятия по выбору подрядчиков, разработчиков проектной документации, поставщиков товаров, подготовке проектов и (или) заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, строительного подряда, иных договоров (в т.ч. организацию подрядных торгов в соответствии с законодательством); координацию деятельности всех участников строительства;  взаимодействие с органами государственного строительного надзора и др. гос. органами; обеспечение устранения подрядчиками замечаний лиц, осуществляющих надзорные функции; подготовку документов для получения разрешения на производство строительно-монтажных работ; проверку состояния и качества исполнительной и производственной документации у подрядчиков; контроль качества выполненных строительных работ, правильности расчета стоимости строительства в текущих ценах; контроль исполнения графиков производства работ, ежемесячную оценку хода строительства в сравнении с договорными сроками, анализ возникающих проблем, прогноз их влияния на сроки строительства объекта и др.;

– организацию приемки объекта в эксплуатацию, осуществление функций заказчика, застройщика в период гарантийного срока эксплуатации объекта;

– иные функции, определенные заказчиком, в соответствии с законодательством и договором на комплексное управление строительной деятельностью;

  - ведение технического надзора за строительством объектов.

Технический надзор представляет собой надзор за соответствием выполняемых работ, применяемых строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации (подп.1.86 п.1 ст.1 Строительного кодекса).

Инструкция «О порядке осуществления технического надзора», утвержденная Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13.09.2024 № 102 устанавливает порядок осуществления заказчиком, застройщиком, застройщиком при долевом строительстве объектов или уполномоченными ими лицами технического надзора, который включает:

✓ освидетельствование скрытых работ;

✓ приемку выполненных строительных работ;

✓ промежуточную приемку ответственных конструкций, оборудования;

✓ проверку объемов выполненных строительных работ, пусконаладочных работ;

✓ контроль за выполнением застройщиком, генеральным подрядчиком (подрядчиком) указаний разработчика проектной документации при осуществлении авторского надзора, устранение нарушений, указанных в журналах производства работ и авторского надзора (п.1 Инструкции № 102).

В нашей команде работают грамотные и опытные специалисты, которые всегда находят нестандартные решения при решении возникающих вопросов. 

При наличии вопросов о порядке и стоимости оказания услуг Вы можете позвонить по указанным выше номерам телефона.

Надеемся на плодотворное сотрудничество!